本文摘要：房产税试点扩围的声音再次听见。

房产税试点扩围的声音再次听见。日前有消息称之为，有关部门将于10月份的组织第二轮房产税技术培训。中原地产市场研究部总监张大伟在拒绝接受记者专访时称，房产税试点今年10月底到11月初扩围的可能性十分大，存量房税房产税是大势所趋。此前，国家发改委主任徐绍史和财政部部长楼继伟的报告都明确提出，将不断扩大个人住房房产税改革试点范围。

国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓在拒绝接受记者专访时也特别强调，房产税改革的动力很足，赞成尽早不断扩大房产税试点。刘桓回应，今年政府宣告两个联网，即在2014年7月1日前将个人信息联网、不动产联网，联网顺利后，在全国大面积普遍推行房产税试点的条件就较为成熟期了。

不过，自2011年重庆和上海试点房产税以来，两年的时间里，房产税试点并没再行前进。毕竟，中国国际经济交流中心区域研究部副研究员马庆斌指出，最关键的还是地方政府在此问题上缺少积极性。房产税试点扩围在技术层面上已不不存在问题，主要还是看地方政府的积极性。

财政部财政科学研究所副所长王朝才在拒绝接受记者专访时回应，地方政府有可能是考虑到房产税一旦实施，不会对当地楼市产生相当大影响，因此有所顾忌。不过，张大伟回应，随着卖地收益骤减，地方政府征税房产税的意愿也不会渐渐反感。对房地产市场来说，归根到底还是要创建长效机制。上海复旦大学房地产研究中心主任尹伯成指出，实施房产税就是一个比较长效的方法，最少不会对市场看涨的预期有所抨击。

对于如何建设房地产市场身体健康发展的长效机制，刘桓明确提出三点建议，第一是卡住贷款和资金，第二是税收调节，第三是政府投资保障房。刘桓特别强调，其中最核心而且立刻就能起着诱导投资效应的就是税收。也有专家回应，要培育城镇内生发展动力，不应前进房地产税的征税，逐步提高房地产税占到地方政府税收的比重，使地方政府的精力从招商引资向提升城镇人居环境移往。

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