本文摘要：8月7日报导称之为，金融业、生活服务业、房地产业营改增方案基本已完成，未来将会近期公布。

8月7日报导称之为，金融业、生活服务业、房地产业营改增方案基本已完成，未来将会近期公布。据理解，目前除了这三个行业另加建筑业总计四个领域外，其它行业皆已完成营改增改革。报导援引市场人士众说纷纭称之为，房地产、金融、生活服务业三大行业的营改增改革方案未来将会一揽子实施。

在营改增改革全面实施的过程中不存在不少难题和硬骨头。随着这几年营改增的扩围和实行效果的显出，目前来看，上述几个行业中不存在的难题已渐渐攻下。

其中中金公司报告指出，房地产行业增税效应显著，预计增值税税率以定在11%。房地产行业的营改增改革事关全局，不仅对房地产行业本身有根本性影响，对其他行业也有较小影响。其他行业可以对所出售的物业展开进项税收的扣减，从而减低税负。

预计房地产行业的增值税税率预计从目前5%的营业税改回11%的增值税。房地产行业的增值税改革将不会容许对土地出让金展开抵扣。金融业方面，报告预计，该行业增值税将按照6%的税率征税，政策上构建增税效果。

梁红回应，预计金融业的增值税税率将原作在6%，并容许对出售的办公楼或房租、机器设备等投资展开增值税的抵扣，以便超过减低其税负的改革拒绝。报告还回应，生活服务业的增值税率预计采行简陋方式，按照6%的税率征税。

生活服务业多数是中小型甚至微型企业，与居民生活息息相关，目前按照6%以下的税率征税营业税，从节省税收征管成本的角度考虑到，预计生活服务业的营改增改革将实施简陋方式，税基恒定，按照6%的税率征税增值税。对一些小规模纳税人，不回避实施3%税率的有可能。根据国家税务总局日前公布的数据，2015年上半年，营改增共计增税1102亿元，其中试点纳税人必要增税600亿元，原增值税一般纳税人因减少抵扣增税502亿元。

截至2015年6月底，全国划入营改增试点的纳税人总计509万户，其中，一般纳税人94万户，占到18.47%，小规模纳税人415万户，占到81.53%。而今年是营改增第四年，从2012年实行以来，已总计增税4848亿元。中金公司预计，营改增全面完成后，不会带给增税的规模效应，预计2015年的增税超过2000亿元。

在所有行业营改增改革已完成后，未来增值税改革将更进一步增加税率档次甚至减少税率。

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