本文摘要：数万亿级库存压顶，投资衰退迫近冰冻期，企业利润日益摊薄，置身于经济很弱市周期下的中国房地产，已兵临城下，亟需破茧。

数万亿级库存压顶，投资衰退迫近冰冻期，企业利润日益摊薄，置身于经济很弱市周期下的中国房地产，已兵临城下，亟需破茧。困则变。今年以来，借势互联网+新潮，嗅觉灵敏者已走上深度转型之道，并引导行业打开跨界、创意、融合的大幕。

这是前所未有的政治宣传，亦是重塑自我的重返。不动产固本之一者乃是金融，大鳄联姻大资本，建构困苦期的靓丽风景；固本之二者乃是硬着头皮重回服务，以用户思维再生黄金时代，社区O2O风生水起。

潮流涌动，更加必不可少思想撞击的探路。2015年11月12日，一场期待已久的国际经济学专家与海内外金融、地产领域精英的高端论道--中国不动产金融年会?2015，在北京富力万丽酒店拉开帷幕。业界顶级大咖齐凝，经济圈、金融圈、地产圈三大圈层交汇，这场不动产金融年会既不会是一场思想盛宴，一个行业前沿信息集散地，也未来将会推展银企间的实质性合作。

车站在不动产+金融双重转型的分水岭上，此次饕餮思享大会拨开重重迷雾，力争让参予空战者看清楚未来路途。在今天，金融资本的力量对行业的起到越发明显。

与过去金融业主要由银行信贷资产构成有所不同，随着大资管时代的来临，众多金融资本和社会财富必要或通过投资基金股权基金、资产管理计划等途径转入到不动产领域，包含强劲的混合力量，展现出为结构多样化、参与者众多。其资本的属性更加深刻印象地影响着行业变革，这就是启动时了不动产金融的场景革命。唇齿相依。

那么在行业深度调整的阶段，在金融、服务、互联网助推下，地产金融机会与挑战又确有？正如中国民生银行地产金融事业部总裁叶天放认为，之前房地产的高杠杆，不能维系，也倒逼银行转型。我们宁可跟好企业做到投资，做到简单结构还是跟好的交易输掉在好的交易领域做到，而想在沼泽地里面做到一个投资债，这是我们要转型的一个方向，是为了回避风险。房地产金融转型的另一推动者就是互联网金融。正如住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹所说，从投资人角度来讲，互联网金融的确构建了投资人投资房地产的较低门槛插手途径，大家可以通过各种方式，众筹也好、P2P也好，都可以参予到房地产行业的盈利。

对行业而言，房地产金融也在转变着房地产企业的思维方式、盈利模式以及低成本或者资源配置的方式，房地产企业的融资渠道减少了，房地产企业的销售。不容忽视的是，虽然互联网金融风生水起，但其中风险不可小觑，更加不应侧重风险掌控。时代花落，时代花上进。

群雄并起，打开转型之门，谁将大笑到最后，有一点期望，最重要的是，他们正在构筑不动产金融的新时代。

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